黄金区位:坐落裕廊湖区第二 CBD 核心,步行 2 分钟直达裕廊东地铁站(EW24/NE1),衔接南北线、东西线,未来可换乘跨岛线与裕廊区域线,交通网络四通八达。 全能配套:通过 J-Walk 有盖行人网络,直达 JEM、Westgate、IMM 三大商场,楼下即未来综合交通中心,购物、通勤、休闲一站式满足。 学区优势:1 公里内覆盖辅华小学、裕华小学,邻近裕廊中学、耘青中学,加拿大国际学校湖畔校区仅 1.1 公里,全龄教育资源优质便捷。 增值潜力:政府重点规划 “10 分钟邻区”,周边将迁入国家发展部等政府机构,新科学中心 2027 年建成,高铁新城规划落地,资产保值增值空间显著。
房屋核心参数
户型:3 卧 2 卫 + 书房,实用面积 92(约 990 平方尺),格局方正通透,无浪费空间。
朝向:南北向布局,避开西晒,中高层(28 楼)视野开阔,部分角度可眺望裕廊湖花园景观。
装修:2024 年全新精装,采用环保建材,开放式厨房搭配质感橱柜,主卧带步入式衣帽间,全屋智能家居系统加持。
社区配套:40 层高端综合体,24 小时安保巡逻,配备无边际泳池、空中花园、健身房、儿童游乐区,满足品质生活需求。
周边生活配套
商业购物:步行 5 分钟可达 JEM、Westgate 等大型商场,餐饮、零售、娱乐业态齐全,日常采购与休闲消费无忧。
生态休闲:毗邻 90 公顷裕廊湖国家花园,裕华园、星和园步行可达,晨跑、散步、亲子活动皆有好去处。
日常便利:楼下即 24 小时便利店、咖啡店,3 分钟可达湿巴刹与超市,银行、诊所、洗衣店等生活设施密集。
通勤优势:靠近裕廊东巴士转换站,多条线路直达全岛,驱车 15 分钟可达 CBD,30 分钟内衔接 NTU 等高校。
交易详情
售价:S$1,880,000(尺价约S$1,899,诚意买家可议价,性价比远超同区域同类型房源)。
产权:99 年地契,剩余年限充足,前 50 年价值贬值缓慢,兼具居住与投资属性。
状态:全新未入住,房屋保养极佳,无产权纠纷,证件齐全可随时过户。
附加:含 1 个专属停车位,社区管理费合理,周边租赁需求旺盛,出租回报率可观。