永久无遮挡海景
Vela Bay(碧湾苑) 是由 新海逸集团 (SingHaiyi Group) 开发的重点项目,位于新加坡东海岸备受瞩目的 Bayshore(碧湾) 新区。它是该区规划中首个推出的私人公寓地块。
以下是该项目的详细中文资料:
项目概况
项目名称:Vela Bay(碧湾苑)
开发商:Sing-Haiyi Garnet Pte. Ltd.(新海逸集团旗下)
地段位置:第 16 邮区,Bayshore Road(碧湾路)
地契:99 年地契
占地面积:约 10,497.3 平方米(约 112,992 平方英尺)
预计单位总数:约 515 个住宅单位
建筑高度:预计包含两栋高达 31 层 的建筑(这确保了高楼层住户享有开阔视野)
核心卖点
地铁连接:该项目最大的优势是紧邻 Bayshore (碧湾) 地铁站(汤申-东海岸线 TEL)。住户可享受“下楼即地铁”的便利,快速直达滨海湾 (Marina Bay) 和乌节路 (Orchard)。
海景资源:由于项目靠近海岸线且周边多为低密度或新建绿化区,高层单位预计将拥有永久性的无遮挡海景。
首轮红利 (First Mover Advantage):作为 Bayshore 转型计划中第一个推出的私人公寓,其入场价格通常具有较强的增值潜力。
生活配套:紧邻东海岸公园 (East Coast Park),方便进行户外运动和海滨休闲。
价格参考(基于土地标价)
土地成本:新海逸以 6.589 亿新币 标得此地块,折合容积率每平方英尺价格(PSF PPR)约为 \$1,388。
预计售价:根据土地成本及建筑成本推算,市场预期其开盘均价可能落在 \$2,400 - \$2,600 PSF 左右(具体以开发商公布为准)。
预计时间线
预计预览 (Preview):2026 年第 2 季度
预计完工 (TOP):2030 年左右